BostonProperties已向L&L Holding Co.支付 2.802 亿美元，获得第五大道 200 号 27% 的股份，这是一座位于曼哈顿中城南区的 14 层、870,000 平方英尺的办公楼。该公司还将担任管理成员，并将监督该物业的租赁活动。由JP Morgan Global Alternatives提供咨询的机构投资者拥有剩余 73% 的权益。
BXP 于 10 月宣布，其投资包括 1.201 亿美元现金和公司按比例分配的 1.601 亿美元未偿还抵押贷款。该贷款将于 2028 年 11 月到期，年利率为 4.34%。
该交易标志着 BXP 在过去 12 个月内第二次购买中城南部的写字楼。去年 12 月，该公司收购了 20 层、450,000 平方英尺的360 Park Ave. S.，这是一座毗邻曼哈顿 NoMad 的办公大楼。
根据 CommercialEdge 的数据，位于第五大道 200 号的获得 LEED 金牌认证的办公楼于 1909 年投入使用，并于 2008 年进行了全面翻新。该物业位于第五大道、百老汇街和第 23 街的拐角处，由于平均面积为 60,000 平方英尺的各种楼层，提供布局灵活性。总计 75,000 平方英尺的零售空间也已到位。
交易发生时，该高层建筑已出租 93%。Tiffany & Co. 是主要租户之一，占地 283,000 平方英尺，而Eataly在底层 44,000 平方英尺的空间内提供一系列零售空间、餐厅和户外咖啡馆。名单中还包括Yelp、Grey Advertising、Johnston & Murphy、Lego和GreyHealth Group等。
曼哈顿，写字楼投资的领导者
曼哈顿继续超越其他东北部和门户市场，仍然是写字楼投资者兴趣的全国领导者。根据最近的 CommercialEdge 报告，截至 10 月，该行政区年初至今的办公楼交易总额达到 55.6 亿美元。同一份报告显示，曼哈顿的空置率达到 14.6%，同比上升 3.5%。
CommercialEdge 数据还显示，截至 2022 年第四季度，曼哈顿只有两处面积超过 25,000 平方英尺的写字楼易手。在最昂贵也是最近的一笔交易中，Empire Capital Holdings 斥资 3.25 亿美元购买了美洲大道 1330 号，这是一座位于该行政区广场区子市场的 40 层高楼。
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